Toiture tuiles à Auderghem

En quoi consistent ces travaux de toiture en tuiles

Une toiture en tuiles, c'est une couverture composée de pièces en terre cuite ou en béton, posées en rangées sur des lattes fixées à la charpente. Il en existe deux grandes familles : les tuiles plates (aspect plus fin, souvent sur les maisons plus récentes) et les tuiles canal ou romanes (profil arrondi, plus méditerranéen, mais qu'on trouve aussi dans certains quartiers résidentiels de Bruxelles).

Les travaux vont du remplacement d'une poignée de tuiles cassées jusqu'au remplacement complet de la couverture. Entre les deux, il y a souvent des interventions sur les faîtages (le rang du haut), sur les solins et raccords zinc, et sur la sous-toiture si elle est abîmée. Un bon remplacement de tuiles, ce n'est pas juste sortir la vieille et mettre la neuve : il faut vérifier l'état des lattes et de ce qui se trouve en dessous.

Quand faut-il s'occuper de sa toiture en tuiles

Certains signes sont visibles depuis le jardin : une tuile déplacée, un faîtage descellé, de la mousse épaisse qui retient l'humidité. D'autres sont moins évidents : une trace d'humidité sur un plafond, un grenier qui sent le mouillé après la pluie, ou simplement une toiture qui dépasse les 30 ou 40 ans sans inspection sérieuse.

Les tuiles en terre cuite durent longtemps si la pose est soignée, souvent 50 à 80 ans. Les tuiles en béton vieillissent moins bien : elles perdent leur revêtement de surface, deviennent poreuses et laissent passer l'eau plus facilement. Sur une toiture en béton de plus de 30 ans, un contrôle s'impose même si elle ne coule pas encore.

Pourquoi les tuiles s'abîment

Le gel est la première cause sur les toitures belges. Quand de l'eau s'infiltre dans une petite fissure d'une tuile et qu'elle gèle, elle fait éclater la plaque. Après quelques hivers, des tuiles apparemment solides peuvent être fragilisées de l'intérieur.

Les faîtages descellés sont une autre cause fréquente. Le mortier qui tient le rang du haut vieillit, se fissure, et laisse entrer l'eau exactement là où la toiture est la plus exposée. C'est souvent la première chose à vérifier sur une vieille toiture.

La mousse et les lichens retiennent l'humidité contre les tuiles, ce qui accélère leur dégradation. Un nettoyage régulier ralentit ce processus. Notre page nettoyage et démoussage de toiture donne plus de détails.

Ce qui fait varier le prix d'une toiture en tuiles

Le principal facteur, c'est l'étendue des travaux. Remplacer 10 tuiles cassées, c'est une intervention courte. Refaire toute une couverture sur une maison deux façades, c'est un chantier de plusieurs jours avec deux artisans.

L'accès joue beaucoup : un toit pentu sur une maison de deux étages demande plus de sécurité et de temps qu'un toit accessible facilement depuis une terrasse.

Le choix des tuiles influence aussi le budget. Les tuiles en terre cuite coûtent plus que les tuiles béton, mais elles durent plus longtemps et vieillissent mieux visuellement. Si on doit reproduire un modèle existant pour une réparation partielle, parfois le modèle n'existe plus, ce qui peut compliquer l'approvisionnement.

L'état de la sous-toiture et des lattes conditionne souvent le reste du devis. Si les lattes sont pourries ou si la sous-toiture est à remplacer, il vaut mieux tout faire en une fois plutôt que de reposer des tuiles neuves sur une structure défaillante.

Réparer ou remplacer sa toiture en tuiles

Si les dégâts sont localisés (quelques tuiles cassées, un faîtage à rejointer, un solin à refaire), la réparation est suffisante et c'est ce qu'on recommande. Pas besoin de tout refaire pour 5 tuiles.

Mais si la couverture est ancienne, que les tuiles sont poreuses ou fissurées en masse, que la sous-toiture est abîmée, ou que les lattes ne tiennent plus bien, un remplacement complet est plus honnête sur le plan financier. Rafistoler une toiture fatiguée coûte parfois plus cher à terme qu'un remplacement propre fait une bonne fois.

On vous dit franchement ce qu'on voit.